Associazione svizzera per il conteggio dei costi di energia e acqua
SVW ASC Logo SVW ASC Logo

Le spese generali comprendono le spese accessorie di riscaldamento, rispettivamente quelle per la produzione di freddo, il riscaldamento (o raffrescamento) dei locali ad uso collettivo, ad es. lavanderia, scale, ingresso, perdite nella distribuzione del calore e/o del freddo, ad es. calore erogato nei locali di cantina e nelle zone ascendenti, nelle condutture di teleriscaldamento all’esterno degli edifici e le perdite di rendimento delle caldaie più vecchie. Le spese generali vengono calcolate in base a valori indicativi e all’esperienza.

Negli edifici nuovi o completamente risanati, la perdita di calore o di freddo dovuta alla distribuzione è ridotta grazie all’edilizia moderna. Anche le perdite di rendimento dei nuovi impianti di riscaldamento e raffrescamento sono oggi contenute. L’esperienza dimostra che le seguenti grandezze possono essere considerate valori medi per le quote delle spese generali: spese generali per caldo/freddo 30%, spese di riscaldamento/raffrescamento individuali 70%. Queste spese generali vengono ripartite in proporzione alla grandezza dell’appartamento, ad es. proporzionalmente alla superficie abitativa in m² oppure al volume espresso in m³ o in un altro criterio plausibile di ripartizione quale, nel caso di una proprietà per piani, la quota di partecipazione.

PEPEGA

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

Dopo il no del popolo, in vigore vecchia LEne

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.04.2020

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2023

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

6

Nuovo EnG in vigore da*

01.05.2020

Speciale

Misurazione dell’acqua calda obbligatoria a partire dalla domanda di licenza dello 01.01.1992

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.07.2020

Speciale

Comunicazione all’ufficio per l’ambiente e l’energia da parte della ditta incaricata entro un mese dall’esecuzione

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2023

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2020

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria; obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria; obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.09.2022

Speciale

Vecchio edificio (prima dello 01.01.1993): obbligo CISR, varie regolamentazioni in deroga. Apparecchi di misurazione edifici di nuova costruzione: per la manutenzione e la lettura al di fuori dell’area privata.

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

2

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2023

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2021

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.04.2019

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2019

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.05.2021

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.11.2021

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.07.2020

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.07.2021

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.04.2021

Speciale

In caso di licenza di costruzione dallo 01.04.2005 allo 01.04.2021 obbligatoria anche la misurazione del riscaldamento.

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.05.2022

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

Dopo il no del popolo, in vigore vecchia LEne

Speciale

Sono considerati edifici di nuova costruzione gli edifici con licenza di costruzione successiva allo 01.07.1992

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

2

Nuovo EnG in vigore da*

01.01.2024

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.07.2020

Speciale

In caso di licenza di costruzione dallo 01.07.1998 allo 01.07.2020 obbligatoria anche la misurazione del riscaldamento.

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

LEne in procedura di consultazione

Speciale

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

01.02.2015

Speciale

Edifici non obbligatori: implementazione CISR su richiesta della maggioranza degli inquilini di un edificio! (OEn art. 44, cpv. 2)

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

5

Nuovo EnG in vigore da*

LEne in procedura di consultazione

Speciale

Riscaldamento vecchio edificio: secondo OEn art. 34, cpv. 1

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:obbligo misurazione riscaldamento per gruppi di edifici con centrale di riscaldamento; obbligo misurazione riscaldamento per edifici costruiti in un determinato periodo (durata validità vecchie leggi sull’energia)
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:obbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda; misurazione riscaldamento per ogni edificio in caso di risanamento dell’involucro di uno o più edifici oltre il 75%; misurazione unità di utilizzo per edifici circa anni 1990–2022 obbligatoria (scostamenti vedi colonna «Indicazioni particolari»)
Acqua caldaobbligo in caso di risanamento (rinnovo integrale) sistema di riscaldamento e/o acqua calda

VHKA dal destinatario

2

Nuovo EnG in vigore da*

01.09.2022

Speciale

Misurazione riscaldamento obbligatoria: licenza di costruzione dallo 01.07.1986: edifici da 6 utenti del riscaldamento/dallo 01.03.1992: da 5 utenti del riscaldamento

Obbligo di misurare i nuovi edifici

Riscaldamento:misurazione unità di utilizzo obbligatoria
Acqua caldamisurazione unità di utilizzo obbligatoria

Obbligo di misurare gli edifici esistenti

Riscaldamento:nessuna regolamentazione
Acqua caldanessuna regolamentazione

VHKA dal destinatario

7

Nuovo EnG in vigore da*

LEne in fase di revisione

Speciale

Nessuna regolamentazione vecchi edifici